Regulamin ale-nieruchomosci.pl
Regulamin witryny ale-nieruchomości.pl z dnia 21.12.2012 r.
Art. 1. Definicje
Użyte w Regulaminie pojęcia oznaczają:
- Operator - Possible Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (NIP: 9562209543) wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000290593, z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ulicy Drzewieckiego 7/21.
- Witryna - serwis internetowy dostępny pod adresem www.ale-nieruchomosci.pl, za pośrednictwem którego Użytkownik może w szczególności wyszukiwać ogłoszenia z ofertami nieruchomości.
- Użytkownik - osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której przepisy szczególne przyznają zdolność prawną, której w trybie przewidzianym w Regulaminie Operator utworzył Konto.
- Konto - identyfikator reprezentujący pojedynczego Użytkownika w bazie danych Witryny.
- Ogłoszenie - sporządzony przez Użytkownika zestaw informacji w postaci tekstowej oraz graficznej dotyczący oferty transakcji, której przedmiotem jest nieruchomość lub jej część zamieszczany w Witrynie, na warunkach przewidzianych w Regulaminie
- Regulamin - niniejszy Regulamin Witryny ale-nieruchomosci.pl.
Art. 2. Postanowienia ogólne
- Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z Witryny.
- Korzystanie z Witryny jest możliwe po spełnieniu następujących warunków:
- użycie systemu teleinformatycznego wyposażonego w jedną z popularnych przeglądarek internetowych: Firefox, Chrome, Opera, Safari, Internet Explorer w wersji najnowszej z włączoną obsługą cookies i JavaScript,
- we własnym zakresie, uzyskanie dostępu do stanowiska komputerowego lub urządzenia końcowego, z dostępem do Internetu.
- Klienci mogą uzyskać dostęp do niniejszego Regulaminu w każdym czasie za pośrednictwem odsyłacza zamieszczonego w tzw. stopce strony głównej i każdej podstronie Witryny oraz pobrać go i sporządzić jego wydruk.
- Użytkownicy będący jednocześnie przedsiębiorcami działającymi w branży nieruchomości mogą korzystać z Witryny także na indywidualnych zasadach określanych w osobnych dokumentach.
Art. 3. Zasady korzystania z Witryny
- Wszystkie Ogłoszenia pochodzą od Użytkownika, który samodzielnie ustala jego treść oraz decyduje o załączeniu plików graficznych. Treść Ogłoszenia musi być zgodna ze stanem faktycznym.
- Ogłoszenia w Witrynie ale-nieruchomosci.pl mogą być publikowane tylko za pośrednictwem przedsiębiorców działających w branży nieruchomości.
- Zamieszczenie ogłoszenia jest jednoznaczne z zaproszeniem do zawarcia umowy sprzedaży lub wynajmu.
- Ogłoszenia dostępne są dla wszystkich użytkowników Internetu. Strona z Ogłoszeniem zawiera formularz kontaktowy, który umożliwia każdemu użytkownikowi Internetu przesłanie wiadomości na adres e-mail przypisany do Konta powiązanego z danym Ogłoszeniem.
- Ogłoszenie może być wyświetlane w Witrynie przez okres wynikający z oferty zamieszczonej w cenniku Witryny lub zgodnie indywidualnymi zasadami określonymi w osobnych dokumentach.
- Warunkiem możliwości publikacji Ogłoszenia jest posiadanie Konta.
- Operator może pozbawić Użytkownika prawa do korzystania z Konta, jak również może ograniczyć jego dostęp do części lub całości zasobów Witryny, ze skutkiem natychmiastowym, w przypadku naruszenia przez Użytkownika Regulaminu, a w szczególności, gdy Użytkownik:
- podał dane niezgodne z prawdą, niedokładne lub nieaktualne, wprowadzające w błąd lub naruszające prawa osób trzecich,
- dopuścił się za pośrednictwem Witryny naruszenia dóbr osobistych osób trzecich, w szczególności dóbr osobistych innych Użytkowników Witryny,
- dopuścił się innych zachowań, które zostaną uznane przez Operatora za zachowania niezgodne z obowiązującymi przepisami prawa lub ogólnymi zasadami korzystania z sieci Internet lub godzące w dobre imię Operatora.
- Użytkownik, który został pozbawiony prawa do korzystania z Konta, może je odzyskać tylko za zgodą Operatora.
- W celu zapewnienia bezpieczeństwa przekazu komunikatów i danych w związku ze świadczonymi w ramach Witryny usługami, Witryna podejmuje środki techniczne i organizacyjne odpowiednie do stopnia zagrożenia bezpieczeństwa świadczonych usług, w szczególności środki służące zapobieganiu pozyskiwania i modyfikacji przez osoby nieuprawnione danych osobowych przesyłanych w Internecie.
- Użytkownik zobowiązany jest w szczególności do:
- publikowania treści i plików graficznych (w szczególności zdjęć) zgodnych ze stanem faktycznym oraz prawem, a ich publikacja nie narusza praw Operatora, Regulaminu oraz praw osób trzecich, w tym praw autorskich,
- korzystania z Witryny w sposób nie zakłócający jego funkcjonowania, w szczególności poprzez użycie określonego oprogramowania lub urządzeń,
- niepodejmowania działań takich jak: rozsyłanie lub umieszczanie w ramach Witryny niezamówionej informacji handlowej (spam),
- korzystania z Witryny w sposób nieuciążliwy dla innych Użytkowników oraz dla Operatora,
- korzystania z Witryny w sposób zgodny z przepisami obowiązującego na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej prawa, postanowieniami Regulaminu, a także z ogólnymi zasadami korzystania z sieci Internet.
Art. 4. Rejestracja Konta
- Rejestracja Konta jest dokonywana przez Operatora na prośbę zainteresowanego wysłaną na adres
.
- Warunkiem rejestracji Konta jest wyrażenie zgody na treść Regulaminu oraz przesłanie danych niezbędnych do oznaczenia przedsiębiorcy publikującego Ogłoszenia:
- nazwa firmy,
- adres firmy,
- numer telefonu,
- adres e-mail.
- Operator w odpowiedzi na otrzymaną prośbę tworzy Konto, a następnie przesyła Użytkownikowi adres konta FTP, login i hasło niezbędne do publikacji Ogłoszeń przy użyciu automatycznych eksportów.
- Publikowanie ogłoszeń w Witrynie jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu.
- Użytkownik posiadający aktywne Konto wyraża zgodę na otrzymywanie na podany firmowy adres e-mail oraz adresy e-mail pośredników umieszczane w treści Ogłoszeń, wiadomości systemowych oraz zawierających ofertę Serwisu wraz z informacjami o promocjach i usługach, a także wiadomości wysyłane przez użytkowników Internetu poprzez formularz kontaktu z pośrednikiem.
- Użytkownik może usunąć Konto i wszystkie powiązane z nim Ogłoszenia poprzez przesłanie oświadczenia w tym zakresie za pomocą poczty elektronicznej na adres:
.
Art. 5. Zamieszczanie i modyfikacja Ogłoszeń
- Zamieszczanie, modyfikacji i usuwania Ogłoszeń jest wykonywane wyłącznie przy pomocy dowolnego programu dla pośredników, który umożliwia przesyłanie informacji o ofertach w postaci automatycznego eksportu pliku w postaci pliku ZIP, archiwum zawierającego plik XML o strukturze akceptowanej przez Witrynę oraz plików ze zdjęciami ofert.
- Zamieszczanie, modyfikacja i usuwanie Ogłoszeń jest wykonywane w Witrynie cyklicznie na podstawie otrzymanego pliku automatycznego eksportu dlatego rozpoczęcie publikowania i wszelkie zmiany Ogłoszenia naniesione w programie dla pośredników będą widoczne w Witrynie dopiero po zakończeniu procesu importu otrzymanego pliku automatycznego eksportu.
- Przedłużenie czasu publikowania Ogłoszenia wymaga ponownej aktywacji dokonanej w sposób opisany w par. 6 ust. 3.
Art. 6. Aktywacja, ceny i metody płatności
- Zamieszczanie Ogłoszeń w ramach Witryny jest usługą odpłatną i wymaga aktywacji.
- Wysokość opłat określa Cennik stanowiący załącznik do Regulaminu, przy czym Portal może oferować mniejszą cenę lub zwolnić Użytkownika z opłat w ramach odrębnych ustaleń, co nie stanowi zmiany Regulaminu.
- Aktywacji Ogłoszenia można dokonać poprzez dokonanie płatności przelewem z góry na numer rachunku bankowego wskazany na fakturze pro forma otrzymanej od Portalu.
- Cennik prezentuje ceny netto w złotych polskich.
- Wysokość opłat będzie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT) według aktualnie obowiązującej stawki.
- Użytkownik upoważnia Portal do wystawienia faktury VAT bez jego podpisu.
- Wystawiona faktura VAT jest przesyłana Użytkownikowi w postaci pliku PDF na adres e-mail podany przez Użytkownika podczas rejestracji Konta bądź w formie papierowej za pośrednictwem poczty tradycyjnej, w zależności od wskazanego przez Użytkownika sposobu jej dostarczenia.
Art. 7. Prawa i obowiązki Użytkownika
- Użytkownik ma prawo do korzystania z Witryny w ramach przypisanego mu Konta, z zachowaniem warunków niniejszego Regulaminu.
- Użytkownik ma prawo do przekazywania opinii o Usłudze, zgłaszania błędów, sugestii i zapotrzebowania na nowe funkcjonalności, za pomocą poczty elektronicznej.
- Portal dokłada wszelkich starań, aby Witryna działała przy użyciu wersji aktualnie najpopularniejszych przeglądarek internetowych. Użytkownik ma prawo korzystać z innych przeglądarek internetowych, ale wtedy Portal nie gwarantuje poprawnego działania Witryny.
- Użytkownik ma prawo korzystać z Witryny wyłącznie zgodnie z jej przeznaczeniem.
- Zabronione jest ujawnianie osobom trzecim haseł do konta FTP przydzielonego do Konta Użytkownika.
- Zabronione jest umieszczanie w zasobach Witryny materiałów nielegalnych oraz podejmowania wszelkich działań niezgodnych z prawem. Użytkownik zobowiązuje się w szczególności nie dostarczać do Witryny treści o charakterze bezprawnym.
- Zabronione jest umyślne podejmowanie prób blokowania lub nadmiernego obciążania działania Witryny, bez uzasadnionej potrzeby Użytkownika.
- Zabronione jest podejmowanie prób wykradania danych innych Użytkowników, umieszczania wirusów lub skryptów mogących negatywnie wpłynąć na działanie Witryny lub urządzenia za pomocą, których Użytkownicy korzystają z Witryny.
- W czasie korzystania z Witryny, Użytkownik zobowiązany jest do niezwłocznej aktualizacji danych służących do identyfikacji, rozliczeń i prowadzenia korespondencji oraz każdorazowego informowania o tym fakcie Portalu poprzez przesłanie odpowiedniej informacji na aktualny adres e-mail Witryny podany na stronie www.ale-nieruchomosci.pl.
Art. 8. Prawa i obowiązki Portalu
- Portal nie ponosi odpowiedzialności za szkody spowodowane ujawnieniem przez Użytkownika hasła do konta FTP przydzielonego do Konta Użytkownika.
- Portal ponosi odpowiedzialność na zasadach określonych w niniejszym Regulaminie.
- Portal zastrzega sobie możliwość przeprowadzania niezbędnych konserwacji i aktualizacji Witryny, w trakcie których mogą występować przerwy w działaniu Witryny.
- Portal zastrzega sobie prawo wysyłania do Użytkownika za pośrednictwem poczty elektronicznej istotnych informacji, w tym informacji o nowych funkcjach Witryny, planowanych przerwach konserwacyjnych, ewentualnych zaistniałych problemach, awariach, ostrzeżeniach bezpieczeństwa, zmianach w Regulaminie lub cenniku, a także informacji handlowych dotyczących usług świadczonych przez Portal.
- Portal ma prawo przyznać wybranym Użytkownikom bezpłatny okres testowego korzystania z Witryny i zamieszczania Ogłoszeń.
- Portal nie odpowiada za treść danych wprowadzanych do Witryny przez Użytkowników.
- Portal ma prawo częściowo lub całkowicie zawiesić Konto Użytkownika i publikowanie Ogłoszeń, jeżeli:
- Użytkownik przy użyciu Witryny dokonuje działań niezgodnych z prawem lub dobrymi obyczajami,
- Użytkownik podejmuje działania utrudniające lub uniemożliwiające świadczenie lub korzystanie z Witryny przez innych Użytkowników,
- Użytkownik podał w trakcie korzystania z Witryny nieprawdziwe informacje mogące mieć wpływ na jej wykonywanie,
- Portal zostanie zobowiązany do tego przez organy państwowe,
- Portal utraci uprawnienia niezbędne do prowadzenia Witryny,
- Portal z innych względów, w szczególności technicznych i organizacyjnych, utraci możliwości prowadzenia Witryny.
- Portal ma prawo usunąć dane wprowadzone przez Użytkownika do Witryny, konto FTP przypisane do Konta Użytkownika oraz Konto Użytkownika, jeśli Użytkownik nie korzysta aktywnie z Witryny ponad 31 dni.
Art. 9. Gwarancja i odpowiedzialność Portalu
- Użytkownik zgłasza reklamacje dotyczące działania Witryny drogą elektroniczną na adres e-mail podany na stronie ale-nieruchomosci.pl.
- Reklamacja może być składana tylko w związku z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem usługi i musi określać:
- pełną nazwę Użytkownika,
- przedmiot reklamacji,
- okoliczności uzasadniające reklamację.
- Zgłoszenie reklamacyjne powinno nastąpić niezwłocznie po wystąpieniu błędu będącego przedmiotem reklamacji.
- W przypadku zgłoszenia reklamacyjnego wymagającego uszczegółowienia, Portal zwróci się do Użytkownika o uzupełnienie informacji zawartych w zgłoszeniu.
- Portal rozpatruje reklamacje w terminie 14 dni roboczych od daty otrzymania kompletnego zgłoszenia.
- W przypadku uznania reklamacji Portal zobowiązuje się podjąć działania mające na celu naprawę błędu.
- Portal udziela odpowiedzi na zgłoszenia reklamacyjne wyłącznie za pośrednictwem poczty elektronicznej.
- Portal nie odpowiada za niedotrzymanie terminu rozpoczęcia realizacji usług oraz za skutki nieprawidłowego działania i przerw w działaniu Witryny jeżeli jest to wynikiem okoliczności zewnętrznych, na które Portal nie miał wpływu lub, którym nie mógł przeciwdziałać, w szczególności, jeśli są wynikiem:
- działań lub zaniechań Użytkownika albo osób trzecich z nimi związanych,
- siły wyższej obejmującej zdarzenia zewnętrzne, niemożliwe do przewidzenia i niemożliwe do zapobieżenia,
- braku dostępu do sieci Internet przez Użytkownika,
- niewłaściwych parametrów działania połączenia internetowego pomiędzy urządzeniem wykorzystywanym przez Użytkownika do korzystania z Witryny, a serwerami Portalu,
- niewłaściwego działania urządzenia wykorzystywanego przez Użytkownika do obsługi Witryny,
- korzystania z przeglądarek internetowych nieobsługiwanych przez Witrynę,
- awarii sprzętu lub oprogramowania serwerowego używanego do obsługi Witryny, wynikającej z okoliczności nie leżących po stronie Portalu.
- Portal nie ponosi odpowiedzialności z tytułu jakichkolwiek strat lub szkód poniesionych przez Użytkownika lub osoby trzeciew związku z błędnym funkcjonowaniem Witryny, w tym ewentualną utratą danych, szkód poniesionych na skutek interakcji Witryny z innym oprogramowaniem użytkowanym przez Użytkownika; Portal nie ponosi również odpowiedzialności z tytułu szkód spowodowanych nieuprawnionym działaniem osób trzecich lub obcych oprogramowań (w tym wirusów, itp.) możliwym na skutek obejścia zabezpieczeń Witryny.
- Portal nie ponosi odpowiedzialności za skutki działań lub zaniechań dostawców hostingu, ani za szkody powstałe w związku z uniemożliwieniem transferu danych Użytkownika na serwery dostawców hostingu.
- W każdym przypadku, w którym Portal będzie ponosił odpowiedzialność, będzie ona ograniczona do odpowiedzialności z tytułu szkód rzeczywistych.
Art. 10. Postanowienia końcowe
- Portal zastrzega sobie możliwość zmiany treści Regulaminu, o czym powiadomi Użytkownika za pośrednictwem wysłanej wiadomości na adres poczty elektronicznej podany przez Użytkownika podczas rejestracji Konta.
- Portal może wydać nowy Regulamin lub dokonać zmian w treści niniejszego Regulaminu, m.in. w przypadku:
- zmiany warunków technicznych świadczenia usług, związanych z postępem technicznym lub technologicznym,
- zmiany warunków świadczenia usług innych podmiotów, w szczególności dostawcy usług hostingowych,
- zmiany warunków korzystania przez Portal z oprogramowania lub korzystania z urządzeń użytych do świadczenia usług dokonanych przez producentów lub podmioty, którym przysługują prawa do oprogramowania lub prawa do urządzeń,
- zmiany podmiotu świadczącego usługi na rzecz Portalu, w szczególności dostawcy hostingu,
- wszelkich zmian organizacyjnych, przekształceń formalnych lub prawnych Portalu,
- wprowadzenia przez uprawnione organy państwa zmiany przepisów prawa lub wydania orzeczeń mających lub mogących mieć wpływ na prawa i obowiązki Portalu i Użytkownika,
- siły wyższej.
- Regulamin ma zastosowanie do wszystkich Użytkowników podczas jego obowiązywania. Nowe postanowienia Regulaminu będą wiązać Użytkownika po 31 dniach od daty poinformowania Użytkownika o zmianie Regulaminu i w tym czasie Użytkownik może wnioskować o usunięcie Konta.
- Zmiany cennika nie stanowią zmiany Regulaminu.
- Brak rezygnacji z Konta przez Użytkownika zgodnie z postanowieniami § 10 ust. 3 oznacza akceptację zmian w Regulaminie.
- W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
- W przypadku nieważności któregokolwiek postanowienia Regulaminu, pozostałe postanowienia pozostają w mocy. Postanowienia nieważne zastąpione zostaną postanowieniami ważnymi zbliżonymi, w stopniu dozwolonym przez prawo, do postanowień nieważnych.
- Portal i Użytkownik dołożą starań, aby ewentualne spory wynikające z obowiązków opisanych w Regulaminie rozwiązać polubownie. W przypadku, gdy powstałego sporu nie da się rozstrzygnąć w sposób wyżej określony w terminie 30 dni od pisemnego wezwania do rozwiązania sporu, będzie on rozstrzygnięty przez sąd właściwy miejscowo dla Portalu.
Załączniki do Regulaminu Witryny ale-nieruchomosci.pl:
- Cennik obowiązujący biura nieruchomości korzystające z programu IMO:
49 PLN + VAT za nieograniczoną liczbę ogłoszeń.
- Cennik obowiązujący biura nieruchomości korzystające z programu innego niż IMO:
Liczba Ogłoszeń | Opłata miesięczna |
do 100 |
20 PLN + VAT |
101 - 200 |
25 PLN + VAT |
201 - 500 |
30 PLN + VAT |
501 - 1000 |
45 PLN + VAT |
1001 - 2000 |
55 PLN + VAT |
2001 - 4000 |
60 PLN + VAT |
- Polityka prywatności witryny ale-nieruchomosci.pl.