Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE prezentuje:
Dom wolnostojący o podwyższonym standardzie położony w najpiękniejszej zalesionej okolicy Izabelina B. Budynek wybudowany w 2010 roku o powierzchni użytkowej 308 m2 na działce o powierzchni 1000 m2. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2022 roku.
Dom znajduje się na narożnej działce przez co jest niezwykle wyeksponowany. Teren wokół budynku zadbany z podjazdem i garażem w bryle budynku.
Nieruchomość mieści się w gminie Izabelin B (woj. mazowieckie, powiat warszawski zachodni), przy ulicy Stefana Czarnieckiego 40, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, niecałe 15 minut drogi od Metra Młociny.
Na uwagę zasługuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, przestronność i właściwe doświetlenie wnętrz a także wykończenie domu w wysokim standardzie.
"Dom z duszą" - o wyjątkowym klimacie. Ciepły i to nie tylko dlatego, że jest doskonale wyizolowany, ale także dlatego, że wnętrza są dobrze doświetlone światłem dziennym.
Idealny dla osób pracujących zdalnie, chcących relaksować się w ciszy i na świeżym powietrzu.
Sąsiedztwo jednorodzinnych domów oraz w pobliżu tereny Kampinoskiego Parku Narodowego sprawią, że z przyjemnością spędzi się czas wolny w domu lub spacerując po licznych ścieżkach znajdujących się w KPN.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
-salon
-kuchnia z częścią jadalnianą oraz wyjściem na taras
-sypialnia
-łazienka
-pokój z łazienką z osobnym wejściem do domu
PIĘTRO:
-salon
-aneks kuchenny z jadalnią oraz wyjściem na taras
-sypialnia
-pokój dziecięcy
-łazienka
POZIOM PIWNICY:
-kotłownia z piecem gazowym
-5 pomieszczeń gospodarczych
-toaleta
-garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do domu
PARTER
Na parterze znajduje się duży, jasny salon ze skórzaną sofą i fotelem z elektrycznym wysuwanym siedziskiem oraz TV, tuż obok salonu za przesuwnymi drzwiami znajduje się sypialnia z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą, która w zależności od potrzeb może zostać przearanżowana na gabinet.
Z salonu przejdziemy bezpośrednio do w pełni wyposażonej w sprzęty najwyższej jakości (Bosch) kuchni, która jest połączeniem komfortu z funkcjonalnością i nowoczesnością aranżacji. Znajduje się tu część jadalniana oraz wyjście na pokaźny taras, który posiada część zadaszoną oraz odkrytą.
Na parterze znajduje się również przestronny, jasny pokój kąpielowy z elegancką, wolnostojącą wanną oraz prysznicem z deszczownicą. To miejsce idealne na chwilę relaksu.
Znajdziemy tu również nieduży pokój z własną toaletą, który w zależności od potrzeb może być wygodną sypialnią dla gości lub miejscem przyjmowania klientów w przypadku prowadzenia biznesu. Zejście do pokoju mieści się na półpiętrze oraz posiada osobne wejście do budynku.
PIĘTRO
Na piętrze znajduje się salon z wysokim sufitem i drewnianą konstrukcją dającą przestrzeń oraz częścią wypoczynkową, aneks kuchenny z częścią jadalnianą i wyjściem na taras.
Znajdziemy tu również sprawdzony rozkład pomieszczeń zawierający dużą, jasną sypialnie z łóżkiem, dużą szafą, komodą oraz przynależącym do tego pomieszczenia balkonem.
Kolejnym pomieszczeniem jest widny pokój dziecięcy z rozkładanym łóżkiem, biurkiem oraz komodą.
Tuż obok znajduje się łazienka z przestronną kabiną prysznicową.
Wszystkie pomieszczenia oddzielone są hollem.
Głównym założeniem projektanta był komfort wszystkich domowników.
W całym domu zastosowano filtry wodne, które znacznie poprawiają zapach i smak wody
Dodatkowa powierzchnia - piwnica
Oprócz opisanych wyżej pomieszczeń w domu znajduje się obszerna piwnica dająca równie ogromne możliwości jej zagospodarowania (np. pod saunę, kino domowe, warsztat, itp).
OKOLICA
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura; przychodnie zdrowia, nowoczesne przedszkola, szkoły, bank, poczta i sklepy. Jednak najbardziej cennym atutem tej lokalizacji jest bliskość kompleksów leśnych KPN ze wspaniałymi szlakami turystycznymi, ścieżkami dydaktycznymi i trasami rowerowymi. Dużą zaletą tej nieruchomości jest również komunikacja miejska- linia 210 i 719 (z dojazdem do Metra Młociny i Bemowo), lokalne minibusy oraz bliskość trasy S-8.
Konstrukcja budynku i wykończenie:
-technologia budowy tradycyjna
-ściany nośne o grubości 25 cm, cegła
-ściany działowe z cegły
-strop gęstożebrowy
-podwójnie ocieplony dach wełną mineralną 16 cm
-dachówka bitumiczna
-okna pcv
-parapety dębowe
-panele podłogowe
-schody dębowe
Media:
-kanalizacja gminna
-woda z gminnej sieci wodociągowej
-ogrzewanie gazowe
-telewizja i internet światłowód LAITO
-alarm -podłączenie do stacji monitorowania SOLID
DODATKOWE INFORMACJE
-teren ogrodzony
-działka zagospodarowana z zachowaniem leśnego charakteru
-dojazd do posesji drogą utwardzoną
-kupujący nie płaci prowizji
Zapraszam na prezentację.
DANE KONTAKTOWE:
Julia Szabłowska
532248999
julia.szablowska@goeste.pl
LINK DO OFERTY:
http://www.goeste.pl/numer/4255805
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
#Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE Butikowe biuro nieruchomości
Jesteśmy butikową agencją nieruchomości. Nie kolekcjonujemy nieruchomości, tylko je sprzedajemy dlatego posiadamy tak niewiele ofert. Jeśli są Państwo zainteresowani indywidualną obsługą na każdym etapie transakcji to serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Zapraszamy do naszego stacjonarnego biura nieruchomości.
#Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE Butikowe biuro nieruchomości
Al.Jana Pawła II 80 lok.61 (Babka Tower)
00-175 Warszawa
g.page/r/CTVcVg8tpCH-EAE
g.page/r/CZMwBsKCS071EAE
