Apartament 124 m2 Krowodrza / Wrocławcka / Poznańska / taras 60 m2 / wysoki standard
Super oferta !!!
Tylko u nas,
Agencja Nieruchomości Optima prezentuje unikatowy 4 pokojowy apartament o powierzchni 124 m2 znajdujący się w Krakowie przy ul. Poznańskiej przecznicy od Wrocławskiej w dzielnicy Krowodrza (Kamienice Herbowe "Wrocław").
BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na IV piętrze w V piętrowym apartamentowcu. Budynek jest strzeżony, monitorowany i posiada całodobową ochronę. Powstał z inspiracji przedwojennymi, krakowskimi domami, ich jasnym wnętrzem, wysokimi kondygnacjami i eleganckim holem. W budynku znajduje się dwupoziomowy garaż podziemny.
Prestiż nieruchomości podnosi obecność recepcji na parterze oraz przestronne komfortowe lobby.W otoczeniu dużo zieleni, zadbane ciągi piesze oraz miejsca do spędzania czasu.
Przy budowie budynku duży nacisk położono na stronę akustyczną mieszkań - zostały użyte niskoszumowe rury oraz zastosowano podwyższony współczynnik tłumienia hałasu, co gwarantuje ciszę i spokój.
MIESZKANIE:
Mieszkanie składa się z:
- dużego, jasnego salonu połączonego z kuchnią. Kuchnia również jasna, z oknem i drzwiami tarasowymi;
- przedpokoju z pojemną zabudową,
- garderoby gospodarczej, w której znajduje się również pralka i suszarka,
- gabinetu,
- dwóch pokoi stanowiących sypialnie.
- dwóch łazienek (jedna połączona z główną sypialnią, druga znajdująca się w części "dziennej" apartamentu,
- garderoby
- zadaszonego balkonu (wyjście z sypialni),
- dużego, imponującego tarasu (łącznie około 70 m2, wyjście na taras z salonu i kuchni).
Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska.
Wysokość mieszkania wynosi ok. 2,7 m.
WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie posiada klimatyzację i wentylację mechaniczną, drewniane okna antywłamaniowe drzwi wejściowe, ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Drzwi wewnętrzne również są drewniane - specjalny system wbudowanych drzwi przesuwanych, który jest nie tylko praktyczny, ale i bardzo estetyczny. Podłogi drewniane (unikatowe drewno orientalne). Dodatkowo automatyczne rolety antywłamaniowe sterowane smartfonem oświetlenie LED sterowane smartfonem i system filtracji wody.
Całe mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie - ponadczasowy projekt architekta. Wyposażone jest w meble projektowane i wykonane na wymiar i wysokiej klasy sprzęt AGD.
Całość została odświeżona (ściany, podłogi). Dodatkowo jesienią 2023 roku przeprowadzono gruntowy remont łazienki, garderoby gospodarczej oraz wszystkich sypialni.
Ogrzewanie i ciepła woda miejska.
Możliwość zakupu garażu (oddzielny, zamykany garaż o pow. 30 m2 znajdujący się na poziomie -1) cena: 120.000 PLN oraz miejsca postojowego (znajdującego się na poziomie -2), cena: 60.000 PLN.
LOKALIZACJA:
Apartament znajduje się w pożądanej i bardzo lubianej okolicy.
Budynek odsunięty kilkaset metrów od głównej ulicy, zachowane duże odległości pomiędzy innymi budynkami, co zapewnia spokój, ciszę i komfort życia.
Wystawa mieszkania wschodnia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, punkty usługowe i rekreacyjne, siłownia, fitness, centrum wspinaczkowe, restauracje, sushi, kawiarnie i lunch bary.
Blisko budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz Szybka Kolej Aglomeracyjna Łobzów (dojazd do Lotniska Balice, a także Business Parku w Zabierzowie).
W najbliższej okolicy mieszczą się centra biurowe:
- Newton, Galileo, Edison (2,9km),
- O3 Business Campus (3,6 km),
- Vinci Office Centers ( 4 km),
- BP Corporate Office (5 km),
- Astris (5 km),
- Quattro Business Park (5 km),
.Uczelnie:
- Politechnika Krakowska (1,6 km),
- Uniwersytet Pedagogiczny (1,8 km),
- Uniwersytet Rolniczy (2 km),
- AGH (2,2 km),
- Uniwersytet Ekonomiczny (2,7km).
CENA: 2 544 000 PLN
Oferujemy pomoc przy załatwieniu najtańszego kredytu, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszą ofertę dla Państwa, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Transakcje przeprowadzone z naszym biurem są ubezpieczone.
Gwarantujemy profesjonalną obsługę i wsparcie specjalistów począwszy od prezentacji nieruchomości przez dokładne sprawdzenie stanu prawnego i negocjowaniu najlepszej ceny!
Współpracujemy również z zaufaną i doświadczoną Kancelarią Notarialną.
Umowa przedwstępna GRATIS.
Zapraszamy do kontaktu!
AN-Optima
Maciej tel:884 310 100
biuro@an-optima.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Rogoziński (licencja nr: 22001 )
Więcej ciekawych ofert na naszej stronie AN-Optima. Zapraszamy !
