Bieżanów - ulica Popiełuszki / oferta dla inwestora /
Oferujemy do sprzedaży interesujący obiekt mieszkalny o powierzchni całkowitej 570 m2, położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 1732 m2 .
Działka położona w rejonie planu zagospodarowania przestrzennego o nazwie " Stary Bieżanów " o symbolu MN.4 , z możliwością zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej , co stwarza możliwość wybudowania na oferowanym terenie dodatkowo domu jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej.
Budynek - kamienica posiada 4 kondygnacje - w tym 3 naziemne. Budynek jest w całości podpiwniczony. Łączna powierzchnia zabudowy przyziemia - składającej się z wielu pomieszczeń - wynosi 129,5 m2, w tym :
- garażu o powierzchni 23,5 m2 ,
- pomieszczenia gospodarczego z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny,
- kotłowni,
- 4 pomieszczeń gospodarczych, w tym jedno z WC.
W dniu 2.11.2022 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał zgodę na użytkowanie obiektu budowlanego w związku z " Zakończoną rozbudową , nadbudową , przebudową budynku mieszkalnego na cele mieszkalne oraz przebudowę i rozbudowę instalacji wod.-kan, gazu i elektrycznej wewnątrz budynku.
W wyniku powyższego uzyskano 4 oddzielne mieszkania zgodnie z następującym opisem:
1/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 140 m2 , na którą składają się:
- Pokoje: 26 m2 łącznie z aneksem kuchennym / 14 / 13,5 / 11 /10 / 9 m2. Ekspozycja okien na południe, północ, zachód. Na podłogach, w pokojach, wysokiej klasy panele, w kuchni gres.
- Dwie łazienki z wanną, prysznicem, na podłogach terakota, okno skierowane na północ.
- Komunikacja.
Mieszkanie posiada duży balkon.
Mieszkanie stylowo wykonane oraz wyposażone w wysokim standardzie. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód.
2/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 104,5 m2, na którą składają się:
- Pokoje: 15,42 / 18,18 m2 wykończone w bardzo dobrym standardzie oraz 9,6 / 9 / 8,6 m2 - na poddaszu , w stanie deweloperskim i mogące stanowić odrębne mieszkanie / niezależne schody /. Ekspozycja okien na północ i południe.
- Samodzielna kuchnia, w pełni wyposażona, na podłodze gres. Ekspozycja okien na północ.
- Łazienka z wanną, wc , z oknem.
- Przedpokój.
W kuchni , łazience oraz na całym poddaszu - ogrzewanie podłogowe.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,82 m2 oraz garaż o pow. 23,43 m2.
Mieszkanie wyposażone w instalację fotowoltaiczną oraz światłowód.
3/. Mieszkanie o powierzchni 66,4 m2, na którą składają się:
- Salon o pow . 24,3 m2, sypialnie o pow. 13 oraz 10,6 m2. Ekspozycja okien na północ i południe. Na podłogach parkiet.
- Oddzielna kuchnia o pow. 13,1 m2, wyposażona w kuchnię indukcyjną 3-fazową. Meble do wymiany. Ekspozycja okien na zachód.
- Łazienka o pow. 5,4 m2 z kabiną natryskową, z oknem.
W kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.
Położone na wysokim parterze, z tarasem o pow. 9,6 m2 .
Do mieszkania przynależy przyziemie o pow. 57,86 m2, z możliwością adaptacji na mieszkanie.
4/. Mieszkanie o powierzchni 48 m2 , na którą składają się:
- Pokoje o pow. 12,7 i 11,3 m2. z ekspozycją południową. Na podłogach parkiet.
- Oddzielna kuchnia, ekspozycja na północ. Na podłodze terakota.
- Łazienka z wanną , razem z wc, z oknem. Dodatkowo oddzielne wc.
- Przedpokój, na podłodze parkiet.
Budynek - w doskonałym stanie technicznym - wybudowany został metodą tradycyjną z cegły, natomiast rozbudowę i nadbudowę wykonano z pustaka Porotherm . Ocieplony został styropianem 15 cm oraz wykończony tynkiem akrylowym. W 2009 r. dach pokryto blachodachówką.
Sukcesywnie w mieszkaniach wymieniano instalacje wod-kan , elektryczną i gazową.
Każde mieszkanie posiada oddzielny licznik prądu i gazu , oraz sub licznik wody. Kanalizacja miejska.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia.
Ogrzewanie i ciepła woda z kotłów gazowych dwu funkcyjnych. Wyjątkiem jest mieszkanie nr 2 wyposażone dodatkowo w instalację fotowoltaiczną.
Okna wymienione w całym budynku na PCV lub drewniane.
W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 124, plac zabaw ,ośrodek zdrowia, apteka, przystanek autobusowy linii 153 / Bieżanów - Potrzask / oraz 284 / Nowy Bieżanów - Wieliczka Centrum.
Kontakt: Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Klimatyzacja: TAK
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500
Wymiary działki [m]: 28,5 x 61
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: kamienica
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 16
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Podłogi pokoi: mozaika parkietowa, parkiet, panele
Pow. każdej kondyg. [m2]: 188
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-292750
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=K7rzw9T7h8D
::KONTAKT DO AGENTA
Adam Kubala
+48 510-131-177
adam@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .
