Zagaje, gm. Iwanowice. Nowoczesny i bardzo zadbany dom jednorodzinny typu bungalow, położony na 17 arowej ogrodzonej płaskiej działce.
Budynek został wybudowany w 2010 roku, jako wolnostojący parterowy dom w technologii szkieletowej (Kanadyjczyk). Na powierzchnie składa się parter o powierzchni 144 m2 , oraz zaadoptowane poddasze jako jedna otwarta przestrzeń z dodatkową łazienką, o powierzchni około 100m2. Dom jest nowoczesny i wykończony z wysokiej klasy materiałów, z dużymi przeszkleniami, z nowoczesną instalacją elektryczną, obejmującą możliwość rozdzielenia od sieci, stosowania fotowoltaiki lub banków energii, posiada instalację czujników i systemów dozoru, oraz centralny odkurzacz z dostępem na parterze i poddaszu. Ponadto na poddaszu znajduje się bajpas wokół zewnętrznych ścian budynku, gdzie znajduje się łatwo dostępna instalacja rekuperacji, oraz możliwość prowadzenia i rozbudowania dowolnej instalacji.
Budynek na parterze został podzielony na dwie strefy. Długi korytarz dzieli budynek na część mieszkalną po prawej i część sypialnianą po lewej. Umożliwia to również inteligentne sterowanie ogrzewaniem. Ogrzewanie w części mieszkalnej realizowane jest jako ogrzewanie podłogowe wodne (Salon, kuchnia, łazienka, ubikacja i cześć przedpokoju oraz pralnia- gdzie na podłodze ułożone są nowoczesne płytki ceramiczne). Natomiast część sypialniana, w tym dwa pokoje i duża sypialnia - ogrzewane są kaloryferami, a na podłodze znajduje się deska barlinecka trójwarstwowa. Nieruchomość ogrzewana jest kominkiem z płaszczem wodnym, renomowanej firmy ze sterowaniem i na każdy rodzaj paliwa stałego. Od początku spalany jest w nim brykiet drzewny (kostka RUF), dzięki temu uzyskanie komfortowej temperatury, nie generuje wysokich kosztów, jest ekonomiczne a nagrzana podłoga o powierzchni w sumie 80 m2, stanowi akumulator ciepła na długie godziny. W garażu znajduje się drugi komin spalinowy, umożliwiający podłączenie dowolnego innego źródła ciepła.
Podjazd oraz otoczenie wokół domu wyłożone jest kostką brukową. Dom posiada dwa tarasy, niewielki wejściowy w pełni zadaszony i osłonięty od wiatru, oraz tylny duży taras, z dużymi odsuwanymi drzwiami z salonu. Taras przy salonie został wkomponowany w dom tak, aby posiadał skuteczne zadaszenie na 1/3 swojej powierzchni, chroniące przed upałem, deszczem i wiatrem. Działka, na której wybudowany jest budynek, ma powierzchnię 17 arów ( prostokąt 22x80m) jest płaska, od połowy z niewielkim nachyleniem w kierunku powiatowej drogi asfaltowej. Od strony wschodniej graniczy z domem sąsiada, z zachodu i od północy jest niezabudowana działka rolna.
Miejscowość Zagaje, gm. Iwanowice, położona jest w sercu Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. Z jednej strony otulona jest lasem, z drugiej mamy ekspozycję na rozległe pola i ciekawie ukształtowany krajobraz. Dom, który oferujemy na sprzedaż, zlokalizowany jest w górnej części miejscowości, na najwyższym wzniesieniu, dzięki temu nie ma możliwości wystąpienia powodzi czy zalania, z drugiej strony otulina lasu od strony zachodniej chroni całą miejscowość przed wiatrami
Od strony północnej nie ma terenów budowlanych, co jest dobrą wiadomością, zwłaszcza że otwiera się tam piękny widok na okoliczne pagórki, łąki i pola, gdzie spotkać można sarny i zające, widok koni jest czymś naturalnym, gdyż w pobliżu znajdują się dwie stadniny.
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Grzegorz Zębala
tel. 796 541 485
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 21/80
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bungalow z poddaszem użytkowym
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska barlinecka, gres
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: gres
Ściany WC: płyty kartonowo gipsowe
Liczba przedpokoi: 2
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-286643
::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485
grzesiek@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
