Tylko u nas!
Nowoczesny dom wolnostojący o pow. netto 300 m2 (pow. użytkowa: 205 m2), w Szycach pod Krakowem!
Stylowy dom w podkrakowskich Szycach, oddany do użytkowania w 2022 roku, posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 300 m2 i posadowiony jest na działce o pow. 10 ar.
Budynek jest dwukondygnacyjny , wykonany w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropem żelbetowym, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków YTONG, elewacja zewnętrzna z ociepleniem styropianowym ( 23 cm ) i tynkiem mineralnym, izolacja stropu wykonana z wełny mineralnej ( 30 cm ) metodą wdmuchiwania. Konstrukcja dachowa dwuspadowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z dachówki cementowej Brass .
Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną z przepływowym filtrem wody , elektryczną , system centralnego ogrzewania w oparciu o pompę ciepła SAMSUNG z szafą hydrauliczną iZZiFAST , system wentylacji mechanicznej z rekuperatorem THESSLA AD400H ENTHALPY, system alarmowy, klimatyzację w oparciu o klimatyzatory w salonie oraz sypialni głównej .
Budynek posiada przyłącza : elektroenergetyczne , woda oraz do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej.
Na całej powierzchni domu rozprowadzony system ogrzewania podłogowego.
Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie , stolarka okienna PVC 3-szybowa (ciepły montaż), podłogi wykonane z wysokiej jakości deski drewnianej oraz stylowych płytek gresowych, ściany ozdobione betonem architektonicznym , granitowe blaty kuchenne i łazienkowe, wszystkie meble wykonane na wymiar .
W skład nieruchomości wchodzą:
- parter składający się z przestronny salon z klimatycznym kominkiem oraz aneksem kuchennym, sypialni gościnnej, łazienki, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego (pralnia i kotłownia) oraz dwustanowiskowego garażu wewnętrznego,
- poddasze użytkowe obejmujące sypialnię główną z prywatną łazienką oraz garderobą, pokój , garderobę, łazienkę,
- strych (ok 50 m2) wykorzystywany do celów magazynowych.
Działka zagospodarowana i ogrodzona , podjazd, dodatkowe miejsca postojowe i opaska wykonane z kostki brukowej .
Położona jest w niezwykle spokojnej okolicy z pięknym widokiem na otaczające tereny zielone oraz położone w oddali pasma górskie , w bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinn a . Ukształtowanie działki i jej południowa ekspozycja gwarantuje dobre nasłonecznienie oraz zapewnienie utrzymania obecnego ładu przestrzennego bez względu na przyszłe inwestycje budowlane.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , znajdującej się zaledwie 3 km od granicy Krakowa oraz budowanej północnej obwodnicy miasta S52. Dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną posiadającej bezpośredni wjazd na ul. Olkuską (DK94) w odległości 170 m od posesji.
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy - 350 m , apteka - 500 m, Urząd Gminy Wielka Wieś - 500 m, sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann) - 2 km, p rzedszkole i szkoła podstawowa w Modlnicy - 2 km.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 190
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1500
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 35
Powierzchnia ogródka [m2]: 500
Wymiary działki [m]: 50x20m
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka cementowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 205,8700
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: tynk ozdobny, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, mikrofalówka, lodówka, kuchenka elektryczna, krzesła
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: tynk ozdobny, malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa, garderoba
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-291871
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=86G4Cuwk14W
::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533
wojtek@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
