Nowy Sącz - budynek usługowo-produkcyjny z częścią mieszkalną o pow. 612 m2!
Budynek wolnostojący , oddany do użytkowania w 2007 roku, rozbudowany w 2015 roku, jest budynkiem trzykondygnacyjny m i posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 656 m2 .
Posadowiony na zagospodarowanej , ogrodzonej działce o pow. 895 m2 , posiadającej bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej, znajdującej się w miejscowości Homrzyska zaledwie 6 km od Nowego Sącza .
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropem żelbetowym monolitycznym, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka i cegły ceramicznej, elewacja zewnętrzna z ociepleniem i tynkiem mineralnym. Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie , stolarka okienna PVC, podłogi z płytek ceramicznych, ściany pomalowane a w pomieszczeniach produkcyjnych pokryte płytkami ceramicznymi.
Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną , elektryczną , centralnego ogrzewania z piecem typu EKO-KWP 50 o mocy znamionowej 48 kW zasilanego paliwem stałym (ekogroszek) z automatycznym podajnikiem , system alarmowy oraz system klimatyzacji w oparciu o klimatyzatory.
Budynek posiada przyłącza : elektroenergetyczne , woda (studnia) oraz do systemu kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy .
Konstrukcja domu wykonana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego (MAX), ocieplenie zewnętrzne styropianem (15 cm), elewacja zewnętrzna wykonana z tynku mineralnego. Pokrycie dachowe z blachodachówki, stolarka okienna okna PVC 3-szybowe . Ogrzewanie centralne z pieca na paliwo stałe ze sterownikiem elektronicznym oraz zasobnikiem na ciepłą wodę. Na całej powierzchni parteru rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze w łazience, pralni i korytarzu. Dom posiada przyłącza do wodnej i kanalizacyjnej sieci miejskiej oraz sieci elektroenergetycznej. Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW oraz przepływowy oczyszczacz wody.
Dodatkowo na działce znajduje się garaż wykonany z blachy na dwa samochody. Działka zagospodarowana z zadbanym ogrodem, taras i podjazd wykonane z kostki brukowej, bardzo estetyczne ogrodzenie frontowe murowane z kamienia wraz z panelami metalowymi kutymi.
Na poziomie p rzyziemia o pow. 217 m2 znajduje się część o przeznaczeniu magazynowo - produkcyjnym zawierająca pomieszczenia: komunikacja (16,60 m2), kotłownię (10 m2) i skład opału (5 m2), 5 pomieszczeń magazynowych (47 m2, 24, 17 m2, 16 m2, 16 m2), 3 pomieszczenia gospodarcze (24 m2, 20m2, 4 m2), pomieszczenie socjalne (8 m2), sanitarne (4,5 m2) oraz WC (2,9 m2).
Na parterze o pow. 227 m2 obejmuje część produkcyjną i cześć biurową , w tym: wiatrołap (4,32 m2), korytarz i komunikacja (22 m2), 2 biura (31 m2, 48 m2), 4 pomieszczenia produkcyjne (22,4 m2, 22 m2, 21 m2, 13 m2, 11 m2), pomieszczenie gospodarcze (13,39 m2) pomieszczenie socjalne (3,6 m2) i WC (2,88 m2).
Poddasze użytkowe o pow. 211 m2 znajduje się część mieszkalna składająca się z salonu (24,1 m2) z aneksem kuchennym (14,9 m2), 3 pokoi (16,7 m2, 16,3 m2 i 15,8 m2), łazienki (7,4 m2) oraz część biurowa obejmująca 2 pomieszczenia biurowe (37 m2, 18 m2) oraz gospodarcze (32,6 m2 i 15 m2).
Nieruchomość położona jest w niezwykle spokojnej okolicy z pięknym widokiem na otaczające tereny zielone , w bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinn a . Lokalizacja w pobliżu szlaków i atrakcji turystycznych Beskidu Sądeckiego (Rezerwat przyrody Barnowiec, Sokołowska Góra , schronisko PTTK Hala Łabowska ) sprzyja wykorzystaniu budynku na cele o charakterze turystycznym lub pensjonatowym . Dodatkową zaletą jest
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , wjazd na DK75 jest oddalony o 3 km , rynek miejski w Nowym Sączu znajduje się w odległości 14 km , natomiast do pobliskich miejscowości turystycznych Krynicy Zdroju i Muszyny jest odpowiednio 27 km i 30 km .
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: sklep spożywczy i przystanek autobusowy 100 m .
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 3000
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: studnia
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: góry
Ogrzewanie: piec węglowy
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 3500
Odl. do przedszkola [m]: 3500
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 612
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: gres
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 14
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 10
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa, garderoba
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-291631
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dBSouDdhXDC
::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533
wojtek@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
