Borek Fałęcki - ulica Jeleniogórska / dla miłośników przyrody /
Oferujemy do sprzedaży wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 250 m2, położony na działce o pow. 1532 m2. Na terenie posesji znajduje się oddzielny budynek garażowy, dwustanowiskowy o pow. 40 m2.
Budynek z lat 60-tych, w którym w 1996 r . przeprowadzono remont generalny. Wykonano wówczas m. innymi wymianę dachu / zmiana geometrii / oraz zaadoptowano na cele użytkowe poddasze. Do pokrycia dachu zastosowano dachówkę ceramiczną , do ocieplenia wykorzystano wełnę mineralną.
Fundamenty i ściany.
- Fundamenty w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek wykonany został metodą tradycyjną. Ściany nośne konstrukcyjne zewnętrzne wykonano jako warstwowe z pustaka MAX 29, docieplenie w postaci styropianu 2 x 2,5 cm, ściana osłonowa z cegły kratówki 12 cm, oraz lokalnie w poziomie parteru występują również ściany wykonane z cegły pełnej o gr. 40 cm. Ściany przyziemia murowane z cegły pełnej gr. 40-50 cm.
Ściany wewnętrzne murowane o zmiennej grubości. Od zewnątrz ściany wykończone tynkiem.
Strop pomiędzy parterem i piętrem betonowy.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
- Salon o pow. 43 m2, z kominkiem oraz wyjściem na taras.
- Oddzielna kuchnia o pow. 14 m2, wyposażona w meble wykonane na wymiar oraz sprzęt AGD.
- Łazienka o pow. 5,5 m2, wyposażona kabinę natryskową, wc, bidet, umywalkę, szafki.
- Pralnia oraz spiżarka.
PIĘTRO
- Trzy samodzielne pokoje o powierzchniach - 2 x 15 oraz 13 m2 .
- Łazienka o pow. 14 m2, wyposażona w wannę narożną, wygodną kabinę natryskową, bidet, podwójną umywalkę, częściowo oddzielone wc.
- Do jednego z pokoi przylega garderoba o pow. 7,5 m2 oraz wc.
- Hol o pow. 13,5 m2.
PODDASZE
- Sypialnia o pow. 26 m2 oraz otwarte pomieszczenie o pow. 20 m2.
PRZYZIEMIE
- 2 pomieszczenia o powierzchniach po 18 m2.
- Dwa pomieszczenia gospodarcze o pow. 12,4 i 6,5 m2.
- Kotłownia .
Wszystkie pomieszczenia przyziemia posiadają okna. Są również częściowo przystosowane do użytkowania na cele mieszkaniowe.
W pokojach i korytarzach na podłogach jest parkiet dębowy, do ewent. odświeżenia. Schody pomiędzy kondygnacjami również zostały wykonane z drewna dębowego.
Ogrzewanie gazowe kotłem firmy Buderus.
Nieruchomość jest położona na końcu ulicy i bezpośrednio przylega do Lasu Borkowskiego obejmującego ok. 70 ha.
Na terenie lasu, pośrodku, znajduje się Rozlewisko Potoku Rzewnego, które wraz z lasem stanowi jeden z najbardziej dzikich, tajemniczych i bioróżnorodnych obszarów zieleni w obrębie Krakowa.
W odległości ok. 200 m od domu znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa Borek Fałęcki, a także Plac Targowy Borek i wiele punktów usługowych i handlowych.
Po drugiej stronie ulicy Zakopiańskiej znajdują się obiekty Salonu Meblowego Agata, Parku Handlowego Zakopianka i inne.
Kontakt : +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski, tramwaj
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: wielokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: mur
Rok budowy: 1996
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 43 /2 x 15 / 13
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 14
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 20
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro, bidet
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Pn-Wsch
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 26
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: zwykłe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 83
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-291357
::KONTAKT DO AGENTA
Adam Kubala
+48 510-131-177
adam@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .
