Wołowice, gm. Czernichów, dom i działka budowlana o pow. 15 arów.
Działka budowlana o pow. 15 arów położona około 10 km od granicy Krakowa zabudowana domem wolnostojącym o powierzchni użytkowej mieszkalnej 54 m 2 wraz z budynkiem gospodarczym, działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Dom wybudowany w latach 80-tych w technologii tradycyjnej, podpiwniczony (przyziemie na całej powierzchni zabudowy), okna PCV w dobrym stanie technicznym, dach kryty blachą, możliwość zagospodarowania poddasza na cele mieszkalne. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania z wykorzystaniem pieca na paliwo stałe. Na powierzchnię domu składają się: pokoju z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, łazienka i wiatrołap. W przyziemiu znajdują się kotłownia wraz z pomieszczeniem do przechowywania opału oraz dwa pomieszczenia z oknami, które mogą zostać zaadaptowane na pomieszczenia mieszkalne lub o przeznaczeniu gospodarczym.
W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (63MN). Dla terenów 63MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję mieszkaniową jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Dopuszcza się jako funkcję uzupełniającą realizację budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m 2 oraz lokali usługowych w budynkach mieszkaln ych .
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50%, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 25% , maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5, wysokość zabudowy budynków mieszkalnych i usługowych do 9 m . Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych wynosi 700 m 2 .
Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu. Front działki wynosi 45 m, działka jest płaska i posiada kształt prostokąta o wymiarach 45 m x 35 m . Powierzchnia i wymiar y działki, a także jej usytuowanie umożliwiają wydzielenie dodatkowej działki pod zabudowę jednorodzinną lub usługową .
Dostęp do mediów: prąd, woda z własnej studni głębinowej, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy, gaz w drodze w odległości 20 m od granicy działki.
Odległość do przystanku komunikacji miejskiej 300 m, najbliższy sklep spożywczy 450 m, szkoła podstawowa i przedszkole samorządowe w odległości 1200 m.
Więcej informacji znajduje się w: UCHWAŁA* NR XLIV.416.2021 RADY GMINY CZERNICHÓW z dnia 4 października 2021 r
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec węglowy
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 450
Odl. do szkoły [m]: 1200
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500
Wymiary działki [m]: 44 X 35
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1985
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 35
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 5
Podłoga kuchni: deska drewniana
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka,, kuchenka gazowa, kuchenka, krzesła
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5
Podłoga przedpokoi: drewniana
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa
Wystawa okien - przedpokój : Pn
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-289962
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/vnw6e6
::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533
wojtek@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
