KOMFORTOWY, GUSTOWNY DOM
Z ZADBANYM OGRODEM
W PRZYJAZNEJ LOKALIZACJI
Prezentujemy piękny wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 194 m2, użytkowej 165 m2, położony na 6,44 ar działce w Rząsce.
DZIAŁKA
Działka płaska, prostokątna (ok. 20X30 m), zagospodarowana dużą ilością drzew i krzewów (cisy, klony ozdobne, brzozy, dąb, magnolia, bez, platany), które chętnie odwiedzają liczne ptaki.
W ogrodzie zainstalowano podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 4 metry sześcienne ze studnią chłonną i systemem automatycznego podlewania.
W całości ogrodzona, brama wjazdowa o szerokości 6 m sterowana pilotem.
Przed garażem dodatkowe miejsca do parkowania (dwa duże auta).
Działka znajduje się w kameralnej, spokojnej okolicy, z przewagą nowej zabudowy.
BUDYNEK
Wybudowany w 2002 roku "dla siebie" z bardzo dobrej jakości materiałów i ze szczególną starannością.
Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 44 cm, dach czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną, w całości odeskowany, z miedzianymi obróbkami. Instalacja elektryczna trójfazowa, również instalacja odgromowa.
Drzwi wejściowe i brama garażowa dębowe, okna drewniane mahoniowe z parapetami zewnętrznymi granitowymi i wewnętrznymi marmurowymi. Z salony wyjście na duży (ok. 38 m2) taras wyłożony kamieniem.
Dom składa się z dwóch poziomów; parteru i wysokiego poddasza.
Na pierwszym znajdują się:
- duży salon z kominkiem (ok. 38 m2),
- jasna, częściowo otwarta kuchnia wraz z jadalnią,
- pokój/gabinet,
- łazienka z wc,
- przedpokój,
- wiatrołap,
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,
- garaż (ok. 25 m2).
Na drugim poziomie:
- sypialnia (ok. 35 m2)
- sypialnia z garderobą (ok. 32 m2),
- łazienka z wc,
- pomieszczenie gospodarcze,
- komunikacja (przedpokój).
Oba poziomy łączą bardzo zadbane, drewniane, wygodne schody.
Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.
Wszystkie pomieszczenia są bardzo gustownie wykończone, funkcjonalnie zagospodarowane oraz bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem dziennym, okna na cztery strony świata.
Pomieszczenia przestronne, z wysokościami na dolnej kondygnacji około 3 m, na drugim poziomie wysokość sypialni około 2,65 m, a w najwyższym punkcie 3,75 m.
Na podłogach w salonie i gabinecie parkiet dębowy, w sypialniach deska sosnowa. Sufity na parterze z drzewa modrzewiowego.
Dwie łazienki; jedna z wanną, druga z kabina prysznicową, obie wykończone w ponadczasowej kolorystyce marmurem.
Ogrzewanie i ciepła woda z dwu-funkcyjnego pieca gazowego Junkers z 2017 roku.
W salonie bardzo dobrej jakości kominek Jotul Panorama 18 z certyfikatem Eko, z doprowadzaniem powietrza z zewnątrz, wykończony płytą z trawertynu.
OKOLICA
Bardzo dużym, kolejnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Nieruchomość jest położona w bardzo kameralnej, zielonej części Rząski.
Do granicy Krakowa tylko około 1500 m, z doskonałym szybkim wyjazdem do Krakowa, do autostrady A4, Lotnisko Balice.
Bardzo dobre połączenie komunikacją miejską do Krakowa; do linii autobusowej 139 około 10 minut pieszo, do stacji PKP około 1300 m.
W okolicy liczne tereny zielone; m.in. Las Zabierzowski, Dolinki Podkrakowskie.
Dodatkowe informacje:
W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, pozostałe meble do uzgodnienia.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, dostępność do uzgodnienia.
Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej i z bardzo dobrą energią Właścicieli nieruchomości.
Kontakt:
ela@sadurscy.pl
tel. 505 110 150
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 165
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Rok budowy: 2002
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: deska drewniana, parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: granit
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Podłoga łazienki: granit
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: kamień naturalny
Liczba WC: 2
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-290970
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tpPjsG3Fpxe
::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
+48 505-110-150
ela@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .
