"Ogrody Lubocza 2"
Oferujemy państwu do sprzedaży mieszkanie na nowo powstałej inwestycji w Luboczy o pow. użytkowej 95,98 m 2 z miejscami postojowymi i ogródkiem.
Mieszkanie bez prowizji i bez podatku PCC.
Inwestycja oddana do użytkowania
Lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:
- na piętrze: komunikacja, pokój dzienny, pokój, łazienka i kuchnia z jadalnią,
- na poddaszu: komunikacja, łazienka, dwie sypialnie i dodatkowa przestrzeń rekreacyjno-wypoczynkowa,
- do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 87,57m 2 ,
- cena łącznie z 2 miejscami parkingowymi ( 15 000 zł za jedno miejsce ) .
Powierzchnia łączna mieszkania to 95,98 m 2 z przynależnym balkonem/tarasem (plan lokalu z układem pomieszczeń przedstawiony jest w załączniku do niniejszego prospektu). Zakres i standard prac wykonanych w stanie developerskim: licznik pomiarowy zimnej wody, instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu i osprzętu), instalacja elektryczna, instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacja domofonowa, okna z PCV trzyszybowy pięciokomorowy profil, drzwi wejściowe antywłamaniowe, tynki wewnętrzne, wylewki cementowe oraz parapety wewnętrzne; lokal do indywidualnego wykończenia.
Budynek o konstrukcji mieszanej. Ściany murowane z trzpieniami żelbetowymi. Ławy, ściany fundamentowe i strop na parterem i piętrem monolityczne, żelbetonowe. Dach o konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachy stalowej na rąbek. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne o grubości 19 cm - pustak ceramiczny P+W Dach ocieplony warstwą wełny mineralnej. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 18 cm, lokalnie w ścianach okiennych 15 cm, wykończone tynkiem.
Nowopowstałe kameralne osiedle to zespół nowocześnie zaprojektowanych 16 lokali mieszkalnych, zlokalizowanych we wschodniej części Krakowa. Niska zabudowa oraz usytuowanie wśród zielonych terenów dają wrażenie niebywałego spokoju i urokliwości tego miejsca, tak rzadko spotykanego w Centrum Krakowa. Położenie z dala od miejskiego zgiełku sprawia, że mieszkając w mieście, można poczuć wewnętrzny spokój, harmonię i klimat wiejskiej sielanki. Lokalizacja inwestycji gwarantuje przyszłym mieszkańcom przestronność i komfort mieszkania, a tak niewielka ilość mieszkań daje możliwość nawiązania towarzyskich relacji sąsiedzkich.
Nowopowstałe osiedle zlokalizowane jest we wschodniej części Krakowa w okolicy ulicy Darwina. Położenie inwestycji z dala od miejskiego zgiełku gwarantuje przyszłym mieszkańcom przestronność i komfort mieszkania oraz zapewni doskonałą komunikację z pozostałą częścią miasta, jak również z sąsiadującymi miejscowościami.
W bliskim otoczeniu osiedla znajdują się m.in.: sklep spożywczy, ośrodek zdrowia, placówki oświatowe (dwa przedszkola, szkoły podstawowe), market ogólnospożywczy, ośrodek sportowy oraz inne obiekty użyteczności publicznej
II etap inwestycji stworzony jest z myślą o rodzinach, które oprócz wypoczynku wśród natury oczekują codziennego i bezpośredniego z nią kontaktu z dala od zgiełku i wrzawy miasta. Własny ogródek jest doskonałym miejscem do odpoczynku zarówno dla dzieci, jak również dla dorosłych, dlatego też w naszej ofercie każde mieszkanie posiada swój prywatny ogródek. Mając wydzieloną własną, zieloną przestrzeń można do woli korzystać z komfortu bezpośredniego obcowania z przyrodą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
tel. 502 104 545
tel. 796 541 485
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Naziemn. miejsc parking.: 2
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 9,5700
Powierzchnia ogródka [m2]: 87,5700
Powierzchnia użytkowa [m2]: 95,9800
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,66; 11,98; 8,43; 6,68
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,59
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,52; 4,15
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,28; 7,73
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-290212
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/zs01u0
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Kornaś
+48 502-104-545
darek2@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
