Ulica Krótka - 5 km od IKEA drogą krajową nr 94 w kierunku Olkusza.
Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej około 145 m2 , który położony jest na atrakcyjnie zagospodarowanej działce o powierzchni 453 m2 .
W pobliżu znajduje obiekt sportowy APN Modlniczanka / obecnie boisko w remoncie / oraz lasy poligonu wojskowego.
Rozkład pomieszczeń
Parter
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 44,5 m2 , z wyjściem na taras o powierzchni ok. 20 m2 . Meble w kuchni wykonano na wymiar .
- Łazienka z kabiną natryskową i wc.
- Hall
- Pomieszczenie techniczno - gospodarcze.
- Wyjście do garażu.
Poddasze
- 4 samodzielne , ustawne pokoje.
- Łazienka o pow. 4,5 m2 , z wanną z funkcją prysznica , umywalką i wc .
- Komunikacja.
Antresola użytkowa , praktycznie urządzona.
Zespół trzech domów - bliźniaków / oferowany jest skrajny - ostatni / jest ogrodzony , z wjazdem na teren wewnętrzny przy użyciu pilota. Droga wewnętrzna jest wyłożona kostką brukową.
Dom został wykończony w wysokim standardzie. Podłogi / ogrzewane / wykonano z drewna bambusowego . Stolarkę wewnętrzną / drzwi , ościeżnice , meble w pokojach , schody na piętro wykonano na zamówienie z drewna dębowego. Posadzki z marmuru. W oknach zastosowano moskitiery.
Nad bezpieczeństwem czuwa system alarmowy , podłączony do Agencji Ochrony SOLID.
Konstrukcja
- Budynek nie jest podpiwniczony , posadowiony na ławach wykonanych z bloków betonowych.
- Ściany zewnętrzne , wewnętrzne nośne i działowe do sąsiedniego lokalu są wykonane z pustaka ceramicznego gr. 24 cm. Izolacja termiczna - 1 m poniżej gruntu - styropianem 10 cm oraz przeciw wodna masą bitumiczną.
Ściany zewnętrzne pokryte są tynkiem mineralnym , malowane oraz - na poziomie piętra - okładziną z impregnowanej deski sosnowej. Wewnętrzne tynkiem gipsowym maszynowym. Okna drewniane dwu szybowe , odnowione.
- Dach dwuspadowy , z więźbą dachową z drewna , pokryty dachówką ceramiczną , ocieplony wełną mineralną 18 cm i wykończony płytą GK.
- Pomiędzy 1 i 2 kondygnacją wykonano strop betonowy , ocieplony styropianem . Strop antresoli wykonano z drewna.
- Kanalizacja miejska z przepompownią .
- Ogrzewanie centralne podłogowe wodne na obu poziomach / deska bambusowa / piecem gazowym dwufunkcyjnym z komorą zamkniętą firmy BERETTA, oraz wspomagająco atrakcyjnym kominkiem wykonanym z marmuru.
Do podgrzania wody / bojler 100 l. / służą ekologiczne solary , co pozwala znacznie ograniczyć koszty utrzymania domu .
Obecnie , starannie odnowiono okna drewniane oraz zewnętrzne panele z deski sosnowej.
Wjazd do garażu z bramą z napędem mechanicznym. Droga dojazdowa oraz rejon przed budynkiem jest wyłożony kostką. Na zewnątrz - przed garażem - jest również możliwość parkowania 3 samochodów.
Działka jest bardzo ładnie zagospodarowana z atrakcyjną , wyposażoną pergolą , znajdująca się na zapleczu domu , na tarasie. Do utrzymania trawników zastosowano automatyczne zraszacze.
Dom jest doskonale położony , z dala od ruchu samochodowego , z rozległymi terenami zielonymi i lasami / tereny wojskowe /.
Do przystanku autobusu miejskiego linii 230 / do Bronowic / około 200 m . W pobliżu jest również nowo otwarty sklep spożywczy. Do Galerii Bronowice ok. 4,5 km.
Bardzo dobry wyjazd w kierunku E7 i E94 oraz Balic.
Cena do negocjacji. Oferta na wyłączność.
Kontakt Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl
TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION
MODLNICZKA GM. GREAT VILLAGE / short /
We offer for sale a semi-detached house with a total area of approximately 145 m2, located on a developed plot of 453 m2.
Room layout
Ground floor
- Living room with kitchenette and dining area, total area of 44.5 m2, with access to a terrace of approx. 20 m2. The furniture in the kitchen is made to measure.
- Bathroom with shower cubicle and toilet.
- Hall
- Technical and utility room.
- Garage exit.
Attic
- 4 independent, easy to arrange rooms.
- Bathroom with an area 4.5 m2, with a bathtub with shower function, washbasin and toilet.
- Communication.
Utility mezzanine, practically furnished.
Complex of three houses - semi-detached / the extreme one is offered - the last one / is fenced, with access to the internal area using a remote control. The internal road is paved with cobblestones.
The house has been finished to a high standard. Floors / heated / made of bamboo. Internal woodwork / doors, door frames, furniture in the rooms, stairs to the first floor were made to order from oak wood. Marble floors. Mosquito nets were used in the windows.
Security is ensured by an alarm system connected to the SOLID Security Agency.
Construction
- The building has no basement and is set on benches made of concrete blocks.
- External, internal load-bearing and partition walls to the adjacent premises are made of ceramic brick with a thickness of 24 cm. Thermal insulation - 1 m below the ground - with 10 cm polystyrene and against water with bituminous mass.
The outer walls are covered with mineral plaster, painted and - on the floor level - with an impregnated pine board cladding. Internal with machine gypsum plaster. Wooden double-glazed windows, renovated.
- A gable roof with a wooden roof truss, covered with ceramic tiles, insulated with 18 cm mineral wool and finished with a plasterboard.
- Between the 1st and 2nd storey, a concrete ceiling was made, insulated with polystyrene. The mezzanine ceiling is made of wood.
- City sewage system with a pumping station.
- Water central heating on both levels / bamboo board / gas stove with a closed chamber by BERETTA, and an additional attractive fireplace made of marble.
Ecological solar panels are used to heat the water / 100 l boiler /, which significantly reduces the cost of maintaining the house.
Nowadays, wooden windows and exterior pine plank panels have been carefully restored.
Entrance to the garage with a power-operated gate. Outside - in front of the garage - it is also possible to park 3 cars.
The plot is very nicely arranged with an attractive, equipped pergola, located at the back of the house, on the terrace. Automatic sprinklers were used to maintain lawns.
The house is perfectly located, away from car traffic, with extensive green areas and forests / military areas /.
To the stop of the city bus line 230 / to Bronowice / about 200 m. There is also a newly opened grocery store nearby. About 4.5 km to Galeria Bronowice.
A very good trip towards E7 and E94 and Balice.
Contact Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny + drewno
Podst. materiał budowlany: beton, pustak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 26/ 2 x 12,5 / 9,3 / 8,2
Podłogi pokoi: parkiet egzotyczny
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 17,2
Podłoga kuchni: parkiet egzotyczny
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: marmur
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, natrysk
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: marmur
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,8
Podłoga przedpokoi: marmur
Ściany przedpokoi: gładź + elementy drewniane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-288510
::KONTAKT DO AGENTA
Adam Kubala
+48 510-131-177
adam@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .
