Poszukujesz domu w ciszy i sąsiedztwie natury, nie rezygnując zarazem z wygód dobrej infrastruktury?
Jeśli tak, to ta oferta może być właśnie dla Ciebie
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niecodzienny dom wolnostojący- położony w Alwernii, na skraju lasu, a zarazem niedaleko komunikacji i centrum handlowego. Dojazd z Krakowa samochodem zajmuje ok 30-40 min, jeżdżą także busy dlatego jest to doskonała alternatywa dla osób, które szukają wytchnienia i przestrzeni przy pracy z domu.
Kilka minut spacerem do przystanku autobusowego, 4-5min do Stokrotki i Biedronki. 1km do szkoły podstawowej, 1,7 km do Rynku w Alwernii.
Dom usytuowany jest na zagospodarowanej działce w kształcie prostokąta o pow. 15,53a , w bardzo bliskim sąsiedztwie obszernych lasów, które zachęcają do codziennych spacerów , joggingu czy zabawy z dziećmi na łonie natury. Spokojne sąsiedztwo, niska zabudowa jednorodzinna. Na działce oprócz domu wolnostojącego znajduje się także duży budynek gospodarczy z miejscem na kotłownie, 2 garaże, a na górze miejsce do pracy czy niezależne mieszkanie np. dla gości. Ekspozycja południowa oraz duża połać dachu na budynku gospodarczym daje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych. Na działce posadzone drzewa, zrobione jest odwodnienie.
Dom powstał w latach 50-tych z bardzo solidnego, grubego pustaka haś, gruntownie przebudowany w 2002 r. (pozostały tylko ściany zewnętrzne). W czasie remontu generalnego na nowo zostało stworzone wnętrze domu (pustak + cegła), wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, instalacje elektryczną i wod-kan, rozprowadzono instalację CO (ekologiczny kocioł na pelet), wykończono wszystkie pomieszczenia. W 2019r wykonane zostało ocieplenie domu oraz elewacja budynku, a w 2021r. wymieniono dach i pokryto go dachówką ceramiczną.
Dom o pow. całkowitej 309m 2 , a użytkowej 186,5 m 2 składa się z:
parter:
- salon o pow. ok 32 m 2 otwarty częściowo na jadalnię oraz jasną kuchnię z oknem o pow. 16 m 2
- łazienka (pokój kąpielowy) o pow. 14 m 2
- przedpokój
- hall z miejscem na duże szafy lub garderobę oraz schodami prowadzącymi na piętro
1. piętro:
- 2 duże sypialnie o pow. 39 i 25 m 2 - z obu pokoi wyjście na wspólny, duży balkon (do wykończenia)
- obszerny hall, gdzie można zrobić następny salon lub sypialnię
- łazienka o pow. 16 m 2 (do wykończenia)
poddasze nieużytkowe ze skosami.
Przy wykańczaniu domu postawiono na przestrzeń dlatego wszystkie pomieszczenia są bardzo duże, jednakże duża liczba okien sprawia, że jest możliwość wydzielenia u góry dodatkowych 2 lub 3 sypialni.
Dom obecnie jest zamieszkiwany, wymaga drobnych napraw i wykończenia balkonu, łazienki i budynku gospodarczego. Po zainwestowaniu w niego trochę czasu i pieniędzy będzie niewątpliwie wspaniałym miejscem do pracy i życia blisko natury.
Cena: 795 000 zł
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
julia@sadurscy.pl
505 083 150
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: beton, pustak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 186,5000
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 32 / 39 / 25
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 16
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 14 / 16
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wystawa okien - przedpokój : Pn
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-288292
Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVWCK
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150
julia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .
