Dom wolnostojący na widokowej 6 arowej działce.
Do sprzedania dom wolnostojący 175,4 m2 w Lednicy Górnej, 300 m od granicy Wieliczki.
Usytuowanie na działce 600 m2, na wzgórzu gwarantuje widoki na piękną panoramę Wieliczki, Krakowa i Niepołomic.
Dom budowany w latach 2020-2022, usytuowany jest na widokowej działce o powierzchni 6a. Planowany termin oddania budynku do użytkowania to III kw 2022.
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 175,4 m2, składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienki, kotłowni, garderoby, garażu i wiatrołapu z wnęką na szafę do zabudowy.
Dom wykończony jest do stanu deweloperskiego. Ogrzewanie domu za pomocą energooszczędnego gazowego kotła kondensacyjnego firmy Brotje z zasobnikiem ciepłej wody również firmy Brotje o pojemności 120 litrów.
Za niewielką dopłatą możliwa zamiana źródła ciepła na pompę ciepła ponieważ instalacja centralnego ogrzewania jest przygotowania na oba źródła ciepła.
W całym domu zainstalowano ogrzewania podłogowe sterowane strefowo - każde pomieszczenie posiada indywidualny regulator temperatury.
Do domu doprowadzone są wszelkie niezbędne do zamieszkania media, takie jak: kanalizacja, woda, prąd + siła oraz internet światłowodowy.
OPIS BUDYNKU
Fundamenty - na płycie fundamentowej, zbrojone, ocieplone, izolowane (beton klasa B20),
Ściany kondygnacji naziemnych z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm,
Ścianki działowe Porotherm 12 cm,
Strop - konstrukcja żelbetowa,
Wyłaz schodowy na poddasze, które może spełniać funkcję składowiska,
Strop poddasza pod samym szczytem więźby dachowej z płyt OSB,
Ocieplenie stropu 20 cm wełny mineralnej Isover,
Schody wewnętrzne - betonowe,
Balkony - konstrukcja żelbetowa, izolowana, wykończona płytkami ceramicznymi,
Balustrady stalowe malowane na kolor czarny mat,
Tyki - tradycyjne maszynowe cementowo-wapienne,
Płyty gipsowo-kartonowe na poddaszu łazience na ruszcie metalowym, wodoodporne,
Wylewki - betonowe 5-8 cm,
Ocieplenie ścian zewnętrznych domu styropianem 20 cm,
Tynk zewnętrzny elewacyjny silikonowy, kamień naturalny elewacyjny, deska elewacyjna,
Parapety zewnętrzne z blachy, kolor brązowy,
Przyłącza wodne, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe oraz internet światłowodowy,
Wewnętrzne instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne wg projektów branżowych; instalacja telewizyjna i internetowa w salonie, gabinecie oraz wszystkich pokojach na poddaszu,
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowanie strefowe firmy TECH,
Instalacja alarmowa dwustrefowa firmy SATEL (możliwość uzbrojenia całego domu lub tylko parteru,
Internet światłowodowy - dostawcą jest firma Fiberlink,
Instalacja internetowa,
Instalacja TV,
Instalacja wideodomofonu,
Osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki, przyciski firmy LEGRAND),
Okna PCV trzyszybowe, mahoniowe na zewnątrz, białe wewnątrz,
Pokrycie dachowe folia paroprzepuszczalna, dachówka ceramiczna, dachówka krawędziowa, obróbka blacharska z blachy, wyłaz dachowy,
Podbicie dachu - boazeria drewniana,
Rynny i rury spustowe stalowe z czyszczakami,
Drenaż i odwodnienie dachu odprowadzone do studni chłonnej,
Drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe firmy GERDA,
Brama garażowa Wiśniowski otwierana pilotem - dwa piloty w zestawie,
Wykonane ciągi komunikacyjne i drogowe z kostki Brukowej firmy Chyżbet 8 cm,
Taras z kostki brukowej,
Opaska wokół budynków wykonana z ozdobnego kamienia - diabaz,
Oświetlenie zewnętrzne LED montowane na elewacji budynku,
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA PROJEKTU ARANŻACJI ORAZ WYKOŃCZENIA DOMU "POD KLUCZ"
Udogodnienia:
20 m - Bus do Wieliczki - Bogucice (możliwość przesiadki na MPK lub PKP),
200 m - Świetlica w Lednicy Górnej,
900 m (10 minut piechotą) - Przedszkole publiczne, Szkoła podstawowa, Sklep spożywczy, Piekarnia, Świetlica w Mietniowie,
500 m - Prywatne przedszkole
400 m - Łowisko ryb w Lednicy Górnej
1,5 km - Plac zabaw i „Park pod Baranem” (19 minut piechotą)
2,2 km - Rynek Górny w Wieliczce (6 minut samochodem)
6 km - Węzeł wielicki autostrady A4
Wszelkie dodatkowe informacje i umówienie się na prezentację:Marek Popiela +48 518 967 677 marek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 500
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 175,4000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba WC: 2
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: zwykłe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-288590
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Popiela
+48 518-967-677
marek@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
