Piękna działka budowlano-leśna 13000m2 w Okrzeszynie, na obrzeżach Wilanowa i Konstancina. Z atopiona w malowniczym Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, przy drodze asfaltowej, z komunikacją miejską, z dobrą infrastrukturą. Leśna cześć działki dotyka bezpośrednio do pełnej uroku rzeczki Wilanówka.
Działka o froncie 41,5m. Część budowlana 2800m2 bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN), dalej 9900m2 tereny leśne oraz 300m2 tereny zadrzewione i zakrzewione.
Media: prąd, woda, gaz przy działce, bezpośrednio wzdłuż frontowego ramienia działki. Kanalizacja gminna w planie. Na razie możliwość lokowania szamba.
Dla części budowlanej MN przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi:
a) zabudowaniami gospodarczymi i garażami wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi,
b) usługami nieuciążliwymi związanymi z zaopatrzeniem mieszkańców (handel, rzemiosło, gastronomia) oraz usługami oświaty i zdrowia wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi.
Minimalna powierzchnia działki po podziale 1500m2, minimalna szerokość frontu działki 20m.
Nieprzekraczalna wysokość zabudowy a) mieszkaniowej:1 kondygnacja naziemna z możliwością realizacji drugiej jako poddasza użytkowego w bryle dachu bez możliwości podpiwniczenia, o maksymalnej wysokości 10m.
Dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 45 stopni. b) usługowej, gospodarczej towarzyszącej zabudowie jednorodzinnej, garaży: 1 kondygnacja naziemna, bez możliwości podpiwniczenia, o maksymalnej wysokości 5m. Dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45 stopni.
Maksymalna pow. zabudowy działki: 25%.
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,35.
Minimalna pow. biologicznie czynna: 70%.
Elewacje: tynki w gamie kolorów pastelowych oraz kamień i drewno w barwach naturalnych.
Nieprzekraczalna linia zabudowy od terenu leśnego: 12m.
Na części leśnej nakaz utrzymania zalesienia, na części zadrzewionej i zakrzewionej nakaz zalesienia i zadrzewienia, na obu zakaz lokowania obiektów kubaturowych.
W pobliżu przystanek autobusów linii lokalnej L 16 do Konstancina, i miejskiej 264 do Wilanowa. Szkoła Podstawowa w Powsinie, w odległości ok. 4,5km.
Dla miłośników komfortu, lasu, przyrody i ciszy z szybkim dostępem do centrum Warszawy.
Zdecydowanie Polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
aneta@sadurscy.pl
[endif]
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Komunikacja publ.: autobus miejski, miejska
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 41,5x 318
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: MPZP
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-258298
::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
606-272-980
aneta@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980
