Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji.
Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i tarasem na dachu, ekskluzywne osiedle na północy Krakowa- Witkowickie Wzgórze
Wyjątkowa oferta. Tylko u nas. Mamy klucze do nieruchomości.
Do sprzedaży oferuje nietuzinkową nieruchomość położoną przy północnej granicy Krakowa, niedaleko Parku Leśnego Witkowice - w nowej inwestycji Witkowickie Wzgórze, rejon ul. Witkowickiej / Urodzajnej. Jest to osiedle, które powstało z myślą o szczególnie wymagających Nabywcach, dla których komfort życia i wygody jest sprawą najważniejszą. Nowoczesna i funkcjonalna architektura malowniczo wkomponowała się w otaczający krajobraz. Dookoła przeważa zabudowa jednorodzinna. Naturalna przestrzeń z piękną panoramą na Kraków oraz Tatry (przy dobrej pogodzie), bliskość natury, a równocześnie dobra komunikacja z centrum Krakowa sprawią, że będzie to miejsce, które spełni Twoje oczekiwania. Wzgórze Witkowickie położone jest kilkadziesiąt metrów powyżej Krakowa co korzystnie wpływa na jakość powietrza na tym obszarze.
Sąsiedztwo Parku Leśnego Witkowice daje duże możliwości aktywności - od spacerów z dziećmi lub czworonożnymi pupilami, poprzez poranny jogging czy wyprawy rowerowe. Planowana w niedalekim sąsiedztwie (ok. 300 m od domu) pętla Krowodrza-Górka - Górka Narodowa wraz z linią szybkiego tramwaju oraz budowa północnej obwodnicy Krakowa udoskonalą jeszcze komunikację i sprawią, że Mieszkańcy Osiedla Witkowickie Wzgórze będą mogli w pełni korzystać z ciszy nie rezygnując przy tym z miejskiego rytmu życia.
Dom o pow. użytkowej 149,19 m 2 składa się z 3 kondygnacji:
Na I poziomie znajduje się przestronny, bardzo jasny salon z aneksem kuchennym , z wyprowadzonymi instalacjami pod wyspę kuchenną, sypialnia / gabinet, łazienka, wnęka na szafę zabudowaną , a także przedpokój z komórką pod schodami oraz miejscem na kolejną szafę w zabudowie.
Na II poziomie znajdują się 4 sypialnie, duża łazienka z oknem, przestronna garderoba , a także przedpokój, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia.
Na III poziomie znajduje się wyjście na duży taras na dachu o pow. ok 87 m 2 , z którego przy dobrej widoczności widać Kraków i Tatry. Między innymi to on czyni tą nieruchomość tak wyjątkową..
Na parterze wyjście do ogródka o pow. ok 95 m 2 , na I piętrze wyjście na balkon o pow. 7,8 m 2 , a na II poziomie taras.
Ogrzewanie domu ekonomicznym piecem gazowym dwufunkcyjnym wysokiej klasy Buderus, okna PCV z ciemną stylistyką wewnętrzną na zamówienie, drzwi zew. antywłamaniowe. Czynsz szacowany na kwotę ok 300 zł / mies.
Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwa mieszkania: 2-pok. lub 3 pok. o pow. ok 60 m 2 z ogródkiem oraz 4-pok. 87 m 2 z tarasem - wszystkie instalacje są przeprowadzone w sposób, który umożliwi łatwe podzielenie domu na dwa mieszkania.
Do domu przynależy garaż zewnętrzny, dwustanowiskowy o pow. 31 m 2 z bramą automatyczną renomowanej firmy Wiśniowski. Dodatkowo w cenie przynależą dwa miejsca parkingowe naziemne obok domu.
Cena: 1 139 000 zł + 60 000 zł garaż
Zapraszam do kontaktu i prezentacji!
+ 48 505 083 150 - Julia Tarkowska
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe
Garaż: garaż pod budynkiem
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 86,4000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 149,1900
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: parter: 23,75 / 8,22 I piętro: 14,45 / 7,48 / 10,47 / 15,01 / 7,15
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-249713
Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVZMQ
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
505-083-150
julia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .
