|
Bardzo atrakcyjny, świetnie usytuowany lokal użytkowy 139,7m 2 na parterze z witrynami i dwoma wejściami, w Centrum Piaseczna, przy głównej ulicy handlowej.
Srzedawany z bardzo dobrym, już 14-letnim Najemcą. Sprzedaż lokalu nie obejmuje podatku VAT- pisemna wykładnia zwolnienia z Vat-u przez Izbę Skarbową.
Dzierżawione są 3 miejsca postojowe przed wejściem do lokalu (cena: ok. 300 zł/m), przeznaczone wyłącznie dla klientów lokalu.
Lokal ty pu open space, z dużymi witrynami od głównej ulicy oraz dwoma wejściami: jedno od frontu, drugie od zaplecza. Usytuowany wzdłuż głównego traktu komunikacyjnego i handlowo-usługowego w Centrum, w budynku z dobrymi biurami, usługami i sklepami.
Przestrzeń usługowa 104,39m 2 , zaplecze biurowo-magazynowe 17,46m 2 , zaplecze socjalne i toaleta 13,99m 2 . Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m.
Sufity podwieszane , oświetlenie biurowe, na podłodze terakota. Instalacja alarmowa, przeciwpożarowa, okablowanie sieci telefonicznej i komputerowej. Przystosowany dla niepełnosprawnych.
Lokal jest wynajmowany prze tego samego najemcę od 14 lat, z umową najmu na czas nieokreślony, z 12-miesięcznym terminem wypowiedzenia dla obu Stron . Miesięczny czynsz najmu wraz z czynszem administracyjnym 10.690,73 + VAT = 13,149,6 BRUTTO + MEDIA PŁATNE PRZEZ NAJEMCĘ DODATKOWO (refaktura) wg liczników.
Po każdym kolejnym roku użytkowania czynsz najmu jest podwyższany o współczynnik GUS.
Opłaty miesięczne wobec wspólnoty:
zaliczka na utrzymanie części wspólnej: 523,32 PLN,
opłata za 3 miejsca parkingowe dla lokalu na parkingu przed wejściem do lokalu 300PLN,
fundusz remontowy: 189,15 PLN
= 1.012,47 PLN ,
Refaktura na Najemcę: c entralne ogrzewanie, opłata za zimną i ciepłą wodę : 374,38 PLN
Lokal można wciągnąć w koszty amortyzacji, ze zwrotem za amortyzację jeszcze przez 10 lat po ponad 32.000,-PLN rocznie.
Sprzedawany bez podatku VAT, ponieważ koszty modernizacji przekroczyły 30% kwoty nabycia lokalu.
Wysokość podatku od nieruchomości za cały rok: 2.833,-PLN
Bardzo dobry na wszelką działalność komercyjną, usługową, biurową, w tym aptekę lub oddział banku.
Polecamy!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. +48 606 272 980
warszawa.sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Ogrzewanie: własne dla budynku |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Opis miejsc parking.: Przed wejściem |
Położenie lokalu: główna ulica handlowa |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Ilość wejść: 2 |
Podłogi: terakota |
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: nowe |
Rok budowy: 2001 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: użytkowy |
Pow. sali sprzedaży [m2]: 104,3900 |
Pow. zaplecza [m2]: 31,4500 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000 |
Ilość pomieszczeń biurowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 104,3900 |
Ilość pomieszczeń magazynowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 17,9900 |
Ilość pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8,4900 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5,5000 |
Uw. do pom. sanitarnych: 1 |
::LINK DO STRONY |
http://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=4876484&id=B9161EB96B
::KONTAKT DO AGENTA |
Aneta Sadurska-Kurowska |
22/354-60-88 |
606-272-980 |
aneta@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno |
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno |
Puławska 48 |
05-500 Piaseczno |
22 354-60-88
