Nieruchomość jest położona w Warszawie w dzielnicy Wawer, osiedle Aleksandrów w pobliżu ul. ... w obszarze dynamicznie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. Aleksandrów to osiedle mieszkaniowe położone w południowo-wschodniej części Warszawy, obecnie administracyjnie w dzielnicy Wawer. Do ścisłego centrum Aleksandrowa ok 1,30 km zaś do Śródmieścia Warszawy ok. 17 km. Najbliższe przystanki komunikacyjne znajdują się na ul. Podkowy. Najbliższe przystanki SKM oraz PKP to PKP Falenica lub PKP Miedzeszyn. Nieruchomość leży na wysokości pomiędzy Falenicą a Miedzeszynem to jest ok 3km.
Przedmiot sprzedaży stanowi dz.ew. o łącznej 18 833 m2 oraz dz.ew. o pow. 7840m. Dz.ew. nr jest kształtu wąskiego o pow. 341m2 (wymiary 5m x 57 m) i przylega bezpośrednio do ul. ... i stanowi jedyną możliwą drogę dostępu do innych działek. Dz.ew. w kształcie kwadratu o pow. 1351 m2 .(34m x 38 m) Dz.ew. ... ma kształt nieregularny stanowiący dwa przylegające prostokąty, o pow. 17 141 m2 ( długość 309 m ) zaś działka ew. ma kształt prostokąta przylega do działki ew. nr 31, ma pow. 7 840 m2 ( długość 297 na 24 m). Z uwagi na odległość od głównych arterii komunikacyjnych, lokalizację uznano za niekorzystną. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią głównie tereny niezabudowane oraz budynki mieszkalne w średnim stanie technicznym. Dojazd do nieruchomości - ulicą ...która stanowi drogą gruntową nie utwardzoną, w dalszej część w stronę Falenicy droga jest asfaltowa. Z uwagi na dojazd drogą nieutwardzoną oraz częściowo otoczenie terenów niezagospodarowanych otoczenie i sąsiedztwo uznano za niekorzystne. W ulicy są media w postaci gazu i energii elektrycznej jednakże odległość do przyłączy jest dość daleka i przyłącza nie są obecnie wykonane. Działka ew. w 70 % oraz działka w całości - są zalesione lasem V i VI klasy. Przez działki przebiegają rowy. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W PLANIE MIEJSCOWYM Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Stołecznego Warszawy zatwierdzonym Uchwałą Rady m.st. Warszawy Nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10.10.2006 r. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym w studium symbolem (M3).12. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na gruntach leśnych oraz stanowi tereny o minimalnym udziale 70% powierzchni biologicznie czynnej.
-----------------------------------------
Informujemy, że treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Posiadamy oferty z rynku pierwotnego. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego z naszymi agentami. (numery telefonów znajdziesz na naszej stronie w dziale "pracownicy").
Oferujemy profesjonalną i pełną obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz z zakresu pośrednictwa kredytowego. Pracujemy dla Państwa od 1996r.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
