Polecam do wynajęcia lokal handlowo-usługowy na rogu ulic Piłsudskiego i Stawowej o powierzchni 139,22 m2, mieszczący się w zabytkowej i odrestaurowanej kamienicy w
biznesowej części wrocławskiego Starego Miasta. Na wyższych kondygnacjach obiektu znajdują się prestiżowi najemcy: kancelarie
prawników oraz notariusze. Na parterze tej kamienicy znajduje się jedynie jeden lokal
handlowo-usługowy. Składa się on z dużej przestrzeni użytkowej oraz wydzielonego
niewielkiego zaplecza socjalnego z toaletą, możliwa jest więc dowolna aranżacja lokalu.
Dwa wejścia do lokalu od ul. Piłsudskiego dla klientów oraz od podwórza dla pracowników
i na dostawy towarów, pozwalają optymalnie zaplanować jego obsługę logistyczną.
Wszystkie media zużywane w lokalu mają osobne opomiarowanie.
Wszystkie parapety zewnętrzne i wewnętrzne w lokalu wykonane są z kamienia naturalnego granitu. Drzwi frontowe posiadają zamki antywłamaniowe klasy C, zamontowane zostały drewniane okna trzyszybowe o wysokiej termoizolacyjności. W lokalu zostało również zainstalowane oszczędne ogrzewanie z sieci miejskiej z licznikiem
ciepła a zewnętrzne ściany kamienicy zostały w trakcie remontu ocieplone.
Obiekt jest doskonale skomunikowany z resztą miasta i terenami podwrocławskimi - przed obiektem znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe a odległość od dworca głównego PKP oraz PKS to 3 min. spacerem. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajduje się wiele obiektów biurowych, hotelowych i handlowych, czego konsekwencją jest bardzo duży ruch pieszy, samochodowy i tramwajowy bezpośrednio przed obiektem.
Umieszczona nad lokalem tablica reklamująca działalność najemcy będzie więc oglądana przez tysiące ludzi dziennie. Większość z nich to mieszkańcy i pracownicy o ponad przeciętnych dochodach, lokalny rynek posiada dużo większą chłonność niż w pozostałych dzielnicach Wrocławia. Cena najmu lokalu w stanie deweloperskim wynosi 61,10 zł/m2 netto (do własnej aranżacji
przez najemcę) a wykończonego i przygotowanego do działalności najemcy 63,80 zł/m2 netto. Ww. cena zawiera już wszystkie opłaty eksploatacyjne powierzchni wspólnych w obiekcie oraz podatki obciążające nieruchomość.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ JAN DACZKOWSKI TEL: 693 444 999
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
